728x90 반응형 SMALL 전세계약2 전세 재계약시 주의할 점! (계약서, 우선변제권, 전세보증금반환보증) 봄 이사철이 돌아오면서 집주인과 세입자 간 전월세 재계약을 두고 신경이 날카로운 건 여전하다. 아직도 전세사기가 기승을 부리고 있기 때문이다. 보증금 증액이냐 감액이냐에 대해서도 끊임없는 논쟁거리 중 하나인 셈! 임대차제도는 사회 여건에 따라 임대인과 세입자 간 상황이 달라진다. 집값과 함께 전셋값이 오를 때는 임대인은 자산을 높일 수 있지만, 요즘처럼 임대료가 하락하면 세입자 걱정은 줄어든다. 그렇다고 세입자가 연장 계약서를 소홀히 작성했을 때는 크게 후회하는 일이 발생할 수 있다. 이를 예방하기 위한 주의사항 세 가지를 알아보자! 첫 번째는 ‘특약 사항’. 새로운 계약서 공란에 특약 사항을 다음과 같이 넣어야 한다. ‘본 계약은 기존 임대차계약(일자)에서 보증금을 ~에서 ~로 감액한 뒤 2년간 연장하.. 2024. 3. 12. 전세계약 후 가입 가능? 전세보증보험 가입시기, 조건과 서류! 아직도 기승을 부리고 있는 전세사기 여파로 '전세보증금 반환보증'은 전세계약 시 필수가 됐다. 전세보증금반환보증은 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관이 세입자에게 전세금을 대신 돌려주는 보험을 말한다. 신규 전세계약의 경우 대부분 전세보증금반환보증에 가입하고 있지만, 갱신 전세계약은 그렇지 않은 경우가 있다. 만약 초기계약 당시 보증보험에 가입하지 않았다면 어떻게 해야할까? 결론부터 말하자면, 갱신 전세계약도 전세보증보험에 가입할 수 있다! 전세보증보험 가입을 위해 집주인 동의를 받을 필요도 없다. 세입자가 HUG 등을 통해 가입 후 그 사실을 임대인에게 통보하면 된다. 단, 조건이 있다. 갱신 전세계약 상태인 경우 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전에만 가입할 수 있다. 또 전세계약서상 계약기.. 2023. 10. 24. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
